Søndre Jernbanevej 5, 5. tv

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 388 m²
Erhvervsareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.961 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 32.501 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.088.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv 3400 Hillerød	48 m²	24 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv 3400 Hillerød	58 m²	12 m	10-07-2024	1.870.000 kr.	32.241 kr./m²
Slangerupgade 14A, 1. 1 3400 Hillerød	29 m²	682 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	39.655 kr./m²
Mathilde Parken 6A 3400 Hillerød	34 m²	664 m	18-02-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Mathilde Parken 6A 3400 Hillerød	34 m²	664 m	06-04-2024	895.000 kr.	26.324 kr./m²
Mathilde Parken 21, st. 1 3400 Hillerød	35 m²	643 m	26-08-2025	1.195.000 kr.	34.143 kr./m²
Slangerupgade 27F, 2. tv 3400 Hillerød	36 m²	598 m	26-09-2024	1.295.000 kr.	35.972 kr./m²
Slangerupgade 14A, 2. 4 3400 Hillerød	36 m²	682 m	16-09-2024	1.275.000 kr.	35.417 kr./m²
Mathilde Parken 21, 3. mf 3400 Hillerød	37 m²	643 m	23-10-2024	1.245.000 kr.	33.649 kr./m²
Mathilde Parken 21, 1. mf 3400 Hillerød	37 m²	643 m	03-02-2024	1.115.000 kr.	30.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu