Søndre Fasanvej 94A, 1. 6, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 7209 m²
Bebygget areal: 1633 m²
Erhvervsareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.211 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 42.989 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.438.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94A, st. 2 2500 Valby	53 m²	0 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, st. 25 2500 Valby	53 m²	24 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, st. 48 2500 Valby	53 m²	44 m	11-06-2025	2.825.000 kr.	53.302 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98 2500 Valby	54 m²	84 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101 2500 Valby	54 m²	84 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94 2500 Valby	55 m²	84 m	24-04-2024	2.270.000 kr.	41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 101 2500 Valby	56 m²	64 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 8 2500 Valby	65 m²	0 m	19-10-2023	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	24 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110 2500 Valby	77 m²	64 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu