Søndre Fasanvej 90, 1. 110

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 12308 m²
Bebygget areal: 4585 m²
Erhvervsareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.494 kr/m².3.738.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 42.989 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.884.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 106 2500 Valby	77 m²	0 m	04-10-2023	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56 2500 Valby	81 m²	50 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63 2500 Valby	81 m²	50 m	13-04-2025	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	53 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41 2500 Valby	81 m²	53 m	16-09-2024	3.475.000 kr.	42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	56 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12 2500 Valby	81 m²	64 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43 2500 Valby	88 m²	53 m	16-11-2024	4.140.000 kr.	47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	56 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	53 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu