Menu
For mæglere Log ind
Vestbanevej 10, 4. tv.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 10, 4. tv.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
2235 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.943 kr/m².4.523.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.391 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.375.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.034.951 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 10, 3. tv
2500 Valby		78 m²0 m19-03-20254.400.000 kr.56.410 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. tv
2500 Valby		78 m²0 m23-04-20243.804.000 kr.48.769 kr./m²
Vestbanevej 6, 1. th
2500 Valby		78 m²27 m30-11-20255.195.000 kr.66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 2. th
2500 Valby		78 m²27 m01-09-20255.195.000 kr.66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 4. th
2500 Valby		78 m²27 m06-06-20244.195.000 kr.53.782 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv.
2500 Valby		79 m²14 m09-12-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Vestbanevej 8, 2. tv
2500 Valby		79 m²14 m27-02-20254.598.000 kr.58.203 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv
2500 Valby		79 m²14 m08-12-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Vestbanevej 14, 1. tv
2500 Valby		77 m²30 m13-10-20255.400.000 kr.70.130 kr./m²
Vestbanevej 14, st. th
2500 Valby		77 m²30 m02-09-20244.050.000 kr.52.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden