Søndre Damtoften 2

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.007 kr/m².3.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,95 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	21 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	414 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	332 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	263 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	493 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	482 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	661 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	167 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	580 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	898 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu