Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 43

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.610 kr/m².8.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 64.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.815.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,12 pct. siden aug. 2009
526k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20093.100.000 kr.I dag · vores estimat7.815.642 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20203.901.700 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.815.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²67 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²170 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²354 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²426 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²116 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²712 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²570 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²170 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²741 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²521 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden