Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 90

Villa · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.823 kr/m².6.576.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.830.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,95 pct. siden apr. 2010
295k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat5.830.625 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993660.880 kr.Markedet · 1994626.208 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 19961.000.912 kr.Markedet · 1997984.984 kr.Markedet · 1998608.168 kr.Markedet · 1999731.720 kr.Markedet · 20001.007.952 kr.Markedet · 20011.213.080 kr.Markedet · 20021.459.832 kr.Markedet · 20031.208.416 kr.Markedet · 20041.358.456 kr.Markedet · 20051.990.384 kr.Markedet · 20062.377.496 kr.Markedet · 20072.640.000 kr.Markedet · 20082.921.336 kr.Markedet · 20092.056.032 kr.Markedet · 20102.197.272 kr.Markedet · 20112.497.616 kr.Markedet · 20122.183.192 kr.Markedet · 20132.319.416 kr.Markedet · 20142.420.000 kr.Markedet · 20152.528.944 kr.Markedet · 20162.911.304 kr.Markedet · 20173.094.960 kr.Markedet · 20183.342.592 kr.Markedet · 20193.231.096 kr.Markedet · 20203.844.280 kr.Markedet · 20214.603.456 kr.Markedet · 20224.986.080 kr.Markedet · 20233.805.032 kr.Markedet · 20244.859.712 kr.Markedet · 20255.641.768 kr.Markedet · 20266.227.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²62 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²27 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²382 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²627 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²675 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²548 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²566 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²658 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²128 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²120 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden