Søndervigvej 105, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.899 kr/m².5.811.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 42.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.645.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	946 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	954 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	765 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	710 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	1,0 km	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	1,0 km	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	1,2 km	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	1,0 km	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	827 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	827 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu