Søndervejen 15, st., Hokkerup, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.645 kr/m².2.179.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	283 m	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	7,6 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	7,3 km	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	3,2 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Sønderborgvej 6A 6340 Kruså	39 m²	7,0 km	14-11-2023	520.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	7,5 km	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	6,4 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu