Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervej 52, Bistrup

Landejendom · 72 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 24.150 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
24150 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².2.638.888 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.767.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²6,9 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²7,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²6,3 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²15,1 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²17,0 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²12,5 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²12,1 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²16,5 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²15,6 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden