Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervej 33, Fodby

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².2.026.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.679.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden dec. 2023
419k853k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.118.607 kr.I dag · vores estimat1.679.277 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.075.142 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.118.607 kr.
I dag · vores estimat
1.679.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.118.607 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²1,7 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Skolevej 19, Fodby
4700 Næstved		141 m²1,2 km10-03-20241.823.000 kr.12.929 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm
4700 Næstved		113 m²3,6 km17-10-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,9 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby
4700 Næstved		140 m²2,0 km11-02-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²1,3 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²3,9 km24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²3,4 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Edith Rodes Vej 21
4700 Næstved		114 m²4,2 km16-07-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²4,1 km31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden