Søndervej 3

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².1.483.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 9.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	176 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	409 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	336 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	321 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	458 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	375 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	124 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	440 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	742 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	349 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu