Søndervej 15

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².1.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 9.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.391.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,38 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1994 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	53 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	620 m	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	614 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	487 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	86 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	716 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	376 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	294 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,2 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	348 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu