Søndervangen 2, Skt Klemens

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 132 m².2.752.728 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,88 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	55 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	87 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	279 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	303 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	227 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	315 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	441 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	509 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	661 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	390 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu