Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Søndervang 2

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.154 kr/m².4.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 26.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.131.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jul. 2022
460k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.329.000 kr.30. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.131.064 kr.Markedet · 1992813.207 kr.Markedet · 1993736.434 kr.Markedet · 19941.140.837 kr.Markedet · 1995773.435 kr.Markedet · 1996948.823 kr.Markedet · 19971.277.268 kr.Markedet · 1998867.486 kr.Markedet · 1999653.630 kr.Markedet · 20001.820.384 kr.Markedet · 20011.484.604 kr.Markedet · 20021.987.948 kr.Markedet · 20032.067.655 kr.Markedet · 20042.365.130 kr.Markedet · 20052.399.360 kr.Markedet · 20063.553.889 kr.Markedet · 20073.215.990 kr.Markedet · 20082.872.549 kr.Markedet · 20092.815.662 kr.Markedet · 20102.435.057 kr.Markedet · 20112.577.845 kr.Markedet · 20122.327.803 kr.Markedet · 20132.481.838 kr.Markedet · 20142.565.783 kr.Markedet · 20152.548.179 kr.Markedet · 20162.492.107 kr.Markedet · 20173.192.029 kr.Markedet · 20182.866.192 kr.Markedet · 20192.653.151 kr.Markedet · 20203.384.206 kr.Markedet · 20213.482.332 kr.Markedet · 20223.929.767 kr.Markedet · 20234.191.708 kr.Markedet · 20243.761.714 kr.Markedet · 20254.428.058 kr.Markedet · 20264.367.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.329.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.329.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 20
4040 Jyllinge		160 m²295 m26-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²322 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²289 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Evertvej 3
4040 Jyllinge		162 m²550 m12-10-20253.700.000 kr.22.840 kr./m²
Flådevej 3
4040 Jyllinge		164 m²568 m01-05-20254.075.000 kr.24.848 kr./m²
Finnjollevej 40
4040 Jyllinge		166 m²481 m17-12-20254.715.000 kr.28.404 kr./m²
Finnjollevej 42
4040 Jyllinge		160 m²492 m21-11-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Finnjollevej 25
4040 Jyllinge		168 m²398 m02-10-20244.700.000 kr.27.976 kr./m²
Evertvej 30
4040 Jyllinge		155 m²278 m19-09-20254.450.000 kr.28.710 kr./m²
Runddelen 8
4040 Jyllinge		153 m²244 m16-01-20264.100.000 kr.26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden