Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Søndertoften 79

Rækkehus · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.128 kr/m².3.233.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 23.377 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.465.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden okt. 1996
253k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. okt. 1996252.862 kr.31. aug. 20182.095.000 kr.30. nov. 20182.095.000 kr.30. jun. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.465.517 kr.Markedet · 1992895.254 kr.Markedet · 1993762.460 kr.Markedet · 1994877.298 kr.Markedet · 1995826.244 kr.Markedet · 1996957.162 kr.Markedet · 19971.164.460 kr.Markedet · 19981.338.928 kr.Markedet · 19991.242.716 kr.Markedet · 20001.465.558 kr.Markedet · 20011.626.358 kr.Markedet · 20021.589.776 kr.Markedet · 20031.691.214 kr.Markedet · 20042.010.000 kr.Markedet · 20052.053.282 kr.Markedet · 20063.120.994 kr.Markedet · 20073.140.290 kr.Markedet · 20082.809.712 kr.Markedet · 20093.064.848 kr.Markedet · 20102.461.982 kr.Markedet · 20112.297.162 kr.Markedet · 20122.041.490 kr.Markedet · 20132.053.282 kr.Markedet · 20142.267.816 kr.Markedet · 20152.467.208 kr.Markedet · 20162.857.550 kr.Markedet · 20172.755.174 kr.Markedet · 20183.179.820 kr.Markedet · 20193.140.290 kr.Markedet · 20203.331.240 kr.Markedet · 20213.446.346 kr.Markedet · 20223.800.240 kr.Markedet · 20233.511.604 kr.Markedet · 20243.494.050 kr.Markedet · 20254.092.628 kr.Markedet · 20264.466.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg
252.862 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte252.862 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoften 98
2630 Taastrup		134 m²64 m08-04-20253.695.000 kr.27.575 kr./m²
Søndertoften 67
2630 Taastrup		134 m²67 m07-07-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Søndertoften 90
2630 Taastrup		134 m²78 m01-06-20253.400.000 kr.25.373 kr./m²
Søndertoften 145
2630 Taastrup		134 m²81 m24-09-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Søndertoften 80
2630 Taastrup		134 m²102 m13-01-20263.395.000 kr.25.336 kr./m²
Søndertoften 78
2630 Taastrup		134 m²106 m09-09-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Søndertoften 70
2630 Taastrup		134 m²120 m11-06-20253.200.000 kr.23.881 kr./m²
Søndertoften 157
2630 Taastrup		134 m²133 m24-03-20252.896.000 kr.21.612 kr./m²
Søndertoften 26
2630 Taastrup		134 m²143 m08-12-20243.295.000 kr.24.590 kr./m²
Søndertoften 177
2630 Taastrup		134 m²145 m14-11-20242.800.000 kr.20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden