Valby Søndergade 3E, 2630 Taastrup — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.066 kr/m².4.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.116.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	39 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	79 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Jessensvej 5 2630 Taastrup	153 m²	221 m	03-10-2023	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	503 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	509 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	514 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Løvtoften 72 2630 Taastrup	153 m²	592 m	19-10-2023	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	159 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	536 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	600 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu