Søndertoften 121, 2630 Taastrup — Rækkehus · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.475 kr/m².3.145.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 23.396 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.304.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 145 2630 Taastrup	134 m²	57 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Søndertoften 177 2630 Taastrup	134 m²	66 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Søndertoften 157 2630 Taastrup	134 m²	85 m	24-03-2025	2.896.000 kr.	21.612 kr./m²
Søndertoften 79 2630 Taastrup	134 m²	88 m	17-02-2026	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Søndertoften 193 2630 Taastrup	134 m²	127 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Søndertoften 195 2630 Taastrup	134 m²	134 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Søndertoften 67 2630 Taastrup	134 m²	146 m	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Søndertoften 98 2630 Taastrup	134 m²	152 m	08-04-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Søndertoften 90 2630 Taastrup	134 m²	165 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Søndertoften 144 2630 Taastrup	134 m²	178 m	08-06-2026	3.075.000 kr.	22.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu