Søndertoften 40

Villa · 199 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.600 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².2.809.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+54,30 pct.
3Vores vurdering3.663.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	389 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	132 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	165 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	496 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	582 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	521 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	772 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	752 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	1,2 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	754 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu