Søndertoften 52

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1303 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.300 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.061 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+53,10 pct.
3Vores vurdering3.253.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	350 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	128 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	132 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	561 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	513 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	605 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	568 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	370 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	356 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	690 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu