Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Søndertoft 19, Kværs

Villa · 204 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.855.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden feb. 2016
412k994k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2016411.849 kr.30. jun. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.157.890 kr.Markedet · 1992741.540 kr.Markedet · 1993629.544 kr.Markedet · 1994866.184 kr.Markedet · 1995769.692 kr.Markedet · 1996918.000 kr.Markedet · 1997896.784 kr.Markedet · 1998933.300 kr.Markedet · 19991.019.184 kr.Markedet · 2000862.920 kr.Markedet · 2001792.540 kr.Markedet · 20022.250.528 kr.Markedet · 20031.439.220 kr.Markedet · 20041.176.876 kr.Markedet · 20051.272.756 kr.Markedet · 20061.480.632 kr.Markedet · 20071.431.876 kr.Markedet · 20081.494.708 kr.Markedet · 20091.487.772 kr.Markedet · 20101.533.876 kr.Markedet · 20111.584.876 kr.Markedet · 20121.411.884 kr.Markedet · 20131.513.272 kr.Markedet · 20141.234.200 kr.Markedet · 20151.982.880 kr.Markedet · 20161.408.416 kr.Markedet · 20171.538.568 kr.Markedet · 20181.639.548 kr.Markedet · 20191.490.832 kr.Markedet · 20201.239.504 kr.Markedet · 20211.831.716 kr.Markedet · 20221.926.372 kr.Markedet · 20231.879.452 kr.Markedet · 20242.018.580 kr.Markedet · 20252.353.752 kr.Markedet · 20262.155.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
411.849 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, familiehandel411.849 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²358 m25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²374 m30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²389 m11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²233 m04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²836 m15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs
6300 Gråsten		150 m²87 m17-09-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²2,9 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Højtoft 26, Kværs
6300 Gråsten		112 m²224 m25-05-20251.195.000 kr.10.670 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²2,8 km27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²2,7 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden