Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Sønderstedsvej 5, Søndervang

Fritidshus · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.200 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5200 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.123 kr/m².3.502.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.282.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden dec. 2011
314k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20112.675.000 kr.I dag · vores estimat5.282.956 kr.Markedet · 1992550.500 kr.Markedet · 1993318.300 kr.Markedet · 1994733.050 kr.Markedet · 1995526.650 kr.Markedet · 1996799.950 kr.Markedet · 1997530.850 kr.Markedet · 1998709.200 kr.Markedet · 1999498.750 kr.Markedet · 2000600.000 kr.Markedet · 2001583.800 kr.Markedet · 2002677.100 kr.Markedet · 20031.143.750 kr.Markedet · 20041.495.650 kr.Markedet · 20051.238.550 kr.Markedet · 20062.184.450 kr.Markedet · 20072.531.250 kr.Markedet · 20082.632.050 kr.Markedet · 20092.721.000 kr.Markedet · 20101.211.550 kr.Markedet · 20112.219.550 kr.Markedet · 20122.149.350 kr.Markedet · 20132.279.400 kr.Markedet · 20141.366.650 kr.Markedet · 20151.596.450 kr.Markedet · 20161.713.300 kr.Markedet · 20172.046.750 kr.Markedet · 20181.707.300 kr.Markedet · 20191.819.650 kr.Markedet · 20202.719.650 kr.Markedet · 20212.914.200 kr.Markedet · 20224.115.850 kr.Markedet · 20232.876.850 kr.Markedet · 20243.967.800 kr.Markedet · 20253.954.600 kr.Markedet · 20264.570.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.675.000 kr.
  • 2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvestvej 8, Søndervang
4583 Sjællands Odde		108 m²162 m23-09-20257.500.000 kr.69.444 kr./m²
Stenkløvervej 26, Vestervang
4583 Sjællands Odde		122 m²1,5 km14-02-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		138 m²2,6 km27-06-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²2,8 km23-07-20241.920.000 kr.14.545 kr./m²
Strandmarksvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		126 m²2,8 km15-05-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²1,8 km23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		119 m²2,5 km09-06-20265.050.000 kr.42.437 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²3,6 km26-08-20254.250.000 kr.31.481 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²2,9 km17-06-20243.655.000 kr.30.207 kr./m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²2,7 km21-05-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden