Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandvænget 10, Yderby Lyng

Fritidshus · 98 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.222 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.193 kr/m² × 98 m².2.664.914 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.079.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	331 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Strandvænget 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	304 m	20-04-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	108 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Strandvænget 15, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	126 m	29-10-2023	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang 4583 Sjællands Odde	90 m²	66 m	23-01-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Guldkløverstien 6, Vestervang 4583 Sjællands Odde	94 m²	455 m	17-12-2023	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	889 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang 4583 Sjællands Odde	107 m²	427 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	986 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngbugten 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	1,1 km	20-11-2024	3.175.000 kr.	33.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu