Menu
For mæglere Log ind
Jægersborg Alle 128
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 128

Villa · 395 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.580 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 29.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
395 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.348 kr/m².15.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 49.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk395 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.075.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.950.000 kr / Estimat: 17.209.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,95 pct. siden apr. 1997
3,0M9,6M16,3M23,0M29,6M19921996200020042008201220162020202416. apr. 19973.450.000 kr.I dag · vores estimat16.075.253 kr.Markedet · 19923.023.725 kr.Markedet · 19932.956.970 kr.Markedet · 19943.009.505 kr.Markedet · 19953.174.615 kr.Markedet · 19963.977.650 kr.Markedet · 19975.005.835 kr.Markedet · 19985.046.520 kr.Markedet · 19995.590.040 kr.Markedet · 20005.930.530 kr.Markedet · 20017.043.640 kr.Markedet · 20025.941.985 kr.Markedet · 20037.178.730 kr.Markedet · 20047.453.650 kr.Markedet · 20059.540.040 kr.Markedet · 200613.689.910 kr.Markedet · 200710.136.885 kr.Markedet · 200810.688.305 kr.Markedet · 200911.664.350 kr.Markedet · 201012.080.285 kr.Markedet · 201111.850.000 kr.Markedet · 201211.467.640 kr.Markedet · 201311.783.640 kr.Markedet · 201412.720.185 kr.Markedet · 201512.916.895 kr.Markedet · 201615.033.700 kr.Markedet · 201715.588.280 kr.Markedet · 201817.447.940 kr.Markedet · 201917.032.400 kr.Markedet · 202019.289.035 kr.Markedet · 202122.502.755 kr.Markedet · 202225.629.970 kr.Markedet · 202321.485.630 kr.Markedet · 202421.505.380 kr.Markedet · 202523.561.355 kr.Markedet · 202626.586.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
16.075.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		311 m²615 m15-05-202618.800.000 kr.60.450 kr./m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²967 m15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²981 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²576 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²878 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²1,4 km01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,3 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,2 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Ermelundsvej 118
2820 Gentofte		260 m²921 m21-10-202516.750.000 kr.64.423 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²219 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden