Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 27

Villa · 230 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.170 kr/m².12.887.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.762.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.762.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	118 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	247 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	18 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	217 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	238 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	492 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	221 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	559 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	741 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	899 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu