Søndersøvej 47

Villa · 273 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.537 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.293 kr/m².9.643.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.438.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.438.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
mar.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	295 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	44 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	237 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	23 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	825 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,0 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	774 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	1,6 km	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	1,1 km	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	972 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu