Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 29

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.142 kr/m².9.172.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.825.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden jan. 2017
1,3M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20176.200.000 kr.2. jan. 20207.825.000 kr.I dag · vores estimat11.825.236 kr.Markedet · 19921.558.105 kr.Markedet · 19931.464.795 kr.Markedet · 19941.552.515 kr.Markedet · 19951.963.810 kr.Markedet · 19961.826.640 kr.Markedet · 19972.108.075 kr.Markedet · 19982.366.290 kr.Markedet · 19992.673.310 kr.Markedet · 20002.575.055 kr.Markedet · 20012.745.550 kr.Markedet · 20023.178.130 kr.Markedet · 20033.244.350 kr.Markedet · 20043.369.695 kr.Markedet · 20054.358.480 kr.Markedet · 20065.211.385 kr.Markedet · 20075.455.410 kr.Markedet · 20085.744.585 kr.Markedet · 20094.597.130 kr.Markedet · 20104.596.485 kr.Markedet · 20114.445.340 kr.Markedet · 20124.603.795 kr.Markedet · 20134.874.050 kr.Markedet · 20144.246.680 kr.Markedet · 20155.525.070 kr.Markedet · 20166.308.315 kr.Markedet · 20175.763.290 kr.Markedet · 20186.269.615 kr.Markedet · 20196.126.425 kr.Markedet · 20206.791.205 kr.Markedet · 20217.833.740 kr.Markedet · 20228.640.205 kr.Markedet · 20239.504.505 kr.Markedet · 20248.520.450 kr.Markedet · 20258.735.450 kr.Markedet · 202610.234.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
11.825.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²190 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²58 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²115 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²156 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²180 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²511 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²474 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²666 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²745 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²273 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden