Søndersøparken 19C, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 2695 m²
Bebygget areal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.969 kr/m².4.069.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 33.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+96,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.554.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	35 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	51 m	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	13 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	31 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	31 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	51 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	51 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	320 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1. 8800 Viborg	128 m²	869 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Toldboden 1, 8. 6 8800 Viborg	122 m²	576 m	25-06-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu