Sønderskovvej 450, Linderum, 9870 Sindal — Landejendom · 400 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 2.626.966 m², 14 værelser, opført i 1861, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 2626966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 57.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.660 kr/m².9.325.555 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2626966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.912.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	1,6 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	6,4 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	7,5 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	7,9 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	8,6 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	11,0 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	13,5 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu