Sønderskovvej 236B, Gåser

Villa · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 460.913 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 245 m²
Grundareal: 460913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².897.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)460913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.146.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 85.473.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg85.473.200 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 274, Holtet 9362 Gandrup	52 m²	1,9 km	04-10-2025	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Sønderskovvej 226, Gåser 9362 Gandrup	111 m²	450 m	13-01-2026	385.000 kr.	3.468 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	5,0 km	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	4,6 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	4,2 km	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	4,5 km	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	4,2 km	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	4,7 km	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	4,2 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	3,6 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu