Sønderskovvej 199, Gåser, 9362 Gandrup — Villa · 156 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².1.816.900 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.440.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 226, Gåser 9362 Gandrup	111 m²	428 m	13-01-2026	385.000 kr.	3.468 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	883 m	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	3,6 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	5,0 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	4,6 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	5,1 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	5,2 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,3 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	4,9 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	4,4 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu