Sønderskovvej 193, Gåser

Villa · 270 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.190.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,79 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017950.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	722 m	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	2,9 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	4,5 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	4,4 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	5,2 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	4,8 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Poststien 1 9362 Gandrup	331 m²	4,6 km	20-10-2024	1.895.000 kr.	5.725 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,5 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	4,7 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	3,8 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu