Sønderskovvej 169, Gåser, 9362 Gandrup — Villa · 151 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.864 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.288 kr/m².1.604.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.096.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg642.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 226, Gåser 9362 Gandrup	111 m²	1,4 km	13-01-2026	385.000 kr.	3.468 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	131 m	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	4,2 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	5,9 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	5,8 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	5,3 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	5,4 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	5,9 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	6,2 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	6,6 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu