Sønderskovvej 14, 6360 Tinglev — Villa · 176 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 4.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	99 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	203 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	512 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	107 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,0 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	502 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	568 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	602 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	754 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	451 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu