Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 137

Villa · 392 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 7.578 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
7578 m²
Indbygget garage
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².2.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk392 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.705.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden aug. 2021
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20213.775.000 kr.I dag · vores estimat2.705.486 kr.Markedet · 19921.053.304 kr.Markedet · 19931.254.008 kr.Markedet · 19941.692.656 kr.Markedet · 19951.443.736 kr.Markedet · 19961.402.576 kr.Markedet · 19971.977.640 kr.Markedet · 19982.182.656 kr.Markedet · 19992.079.952 kr.Markedet · 20001.386.112 kr.Markedet · 20012.272.424 kr.Markedet · 20021.896.888 kr.Markedet · 2003560.952 kr.Markedet · 20043.249.288 kr.Markedet · 20052.820.832 kr.Markedet · 20061.363.376 kr.Markedet · 20072.722.048 kr.Markedet · 20083.502.128 kr.Markedet · 20094.455.080 kr.Markedet · 20102.853.760 kr.Markedet · 20113.686.368 kr.Markedet · 20122.366.112 kr.Markedet · 20133.444.896 kr.Markedet · 2014942.368 kr.Markedet · 20154.145.400 kr.Markedet · 20161.445.304 kr.Markedet · 20172.665.600 kr.Markedet · 20183.404.520 kr.Markedet · 20192.967.048 kr.Markedet · 20203.197.936 kr.Markedet · 20213.920.000 kr.Markedet · 20223.175.984 kr.Markedet · 20234.206.552 kr.Markedet · 20243.176.768 kr.Markedet · 20253.776.920 kr.Markedet · 20263.825.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet3.775.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²2,5 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²3,6 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²6,5 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²6,8 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²4,9 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²6,1 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²6,2 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²6,0 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²5,5 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²5,6 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden