Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 130
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 130

Villa · 302 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
68 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.286.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.689.952 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden nov. 2020
660k1,5M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat2.286.459 kr.Markedet · 1992811.474 kr.Markedet · 1993966.098 kr.Markedet · 19941.304.036 kr.Markedet · 19951.112.266 kr.Markedet · 19961.080.556 kr.Markedet · 19971.523.590 kr.Markedet · 19981.681.536 kr.Markedet · 19991.602.412 kr.Markedet · 20001.067.872 kr.Markedet · 20011.750.694 kr.Markedet · 20022.017.058 kr.Markedet · 2003993.278 kr.Markedet · 20042.574.550 kr.Markedet · 20052.297.314 kr.Markedet · 20062.475.494 kr.Markedet · 20072.097.088 kr.Markedet · 20082.698.068 kr.Markedet · 20093.034.496 kr.Markedet · 20102.416.302 kr.Markedet · 20112.840.008 kr.Markedet · 20121.822.872 kr.Markedet · 20132.653.976 kr.Markedet · 2014726.008 kr.Markedet · 20153.264.922 kr.Markedet · 20161.304.036 kr.Markedet · 20172.053.600 kr.Markedet · 20182.635.252 kr.Markedet · 20192.592.066 kr.Markedet · 20202.651.560 kr.Markedet · 20213.161.336 kr.Markedet · 20222.581.194 kr.Markedet · 20233.574.170 kr.Markedet · 20242.675.720 kr.Markedet · 20252.923.662 kr.Markedet · 20262.946.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 8A
9370 Hals		299 m²4,4 km08-02-20241.600.000 kr.5.351 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²3,2 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²3,1 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²5,5 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²5,0 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²5,2 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²5,0 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²4,0 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²4,0 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²3,9 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden