Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 166

Villa · 74 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².1.208.157 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering398.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
2010majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	5,9 km	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	5,8 km	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	6,0 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	6,2 km	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	6,7 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	6,4 km	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	5,1 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	7,1 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	5,7 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	5,6 km	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu