Søndermarksvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.066.025 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	223 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	266 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	558 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	542 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	446 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	541 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	311 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	483 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	214 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	585 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu