Søndermarksvej 35, Stenild

Landejendom · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 20.033 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 20033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.078 kr/m².9.833.117 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.477.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	353 m	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	1,3 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	1,6 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,7 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	5,0 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,5 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,7 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,7 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu