Søndermarksvej 29

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.298.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 679.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte679.950 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	37 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	94 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	128 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	114 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	104 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	350 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	456 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	509 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	391 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	646 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu