Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndermarksvej 28

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.777 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².2.057.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.026.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden jun. 2023
565k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat2.026.142 kr.Markedet · 1992821.400 kr.Markedet · 1993632.400 kr.Markedet · 1994910.000 kr.Markedet · 1995658.400 kr.Markedet · 1996919.600 kr.Markedet · 19971.154.800 kr.Markedet · 19981.033.000 kr.Markedet · 1999991.400 kr.Markedet · 20001.110.000 kr.Markedet · 2001897.000 kr.Markedet · 2002982.600 kr.Markedet · 20031.278.800 kr.Markedet · 20041.086.400 kr.Markedet · 20051.000.000 kr.Markedet · 20061.436.400 kr.Markedet · 20071.596.800 kr.Markedet · 20081.566.000 kr.Markedet · 20091.227.800 kr.Markedet · 20101.486.400 kr.Markedet · 20111.380.600 kr.Markedet · 20121.627.800 kr.Markedet · 20131.491.600 kr.Markedet · 20141.613.000 kr.Markedet · 20151.633.600 kr.Markedet · 20161.527.400 kr.Markedet · 20171.440.200 kr.Markedet · 20181.717.000 kr.Markedet · 20191.337.400 kr.Markedet · 20201.500.600 kr.Markedet · 20212.272.400 kr.Markedet · 20222.425.200 kr.Markedet · 20231.991.200 kr.Markedet · 20242.304.000 kr.Markedet · 20252.045.800 kr.Markedet · 20262.125.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 36
9300 Sæby		203 m²136 m18-12-20242.275.000 kr.11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²98 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Søndermarksvej 33
9300 Sæby		104 m²256 m12-05-20261.498.000 kr.14.404 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²287 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²475 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²710 m15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Østeralle 24
9300 Sæby		188 m²282 m31-05-20261.450.000 kr.7.713 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²661 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²301 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²487 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden