Søndermarksvej 1C, 9300 Sæby — Villa · 93 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².1.480.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-36,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.233.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,38 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	431 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	464 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	832 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	845 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	671 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	260 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	927 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	742 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	740 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	383 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu