Prisvurdering · 8670 Låsby

Ved Dammen 1

Villa · 199 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.985 kr/m².3.654.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.871.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,61 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 340.746 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg340.746 kr.
1991Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	57 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	155 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	147 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	434 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	153 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	862 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	479 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	122 m	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	938 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	1,0 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu