Byskellet 2

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskellet gns: 11.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.438.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	54 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	505 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	610 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	477 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	202 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	450 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	360 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	465 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	610 m	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	437 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu