Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Søndermarken 7

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden aug. 2025
219k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.967.105 kr.Markedet · 1992439.350 kr.Markedet · 1993556.650 kr.Markedet · 1994672.150 kr.Markedet · 1995560.550 kr.Markedet · 1996549.750 kr.Markedet · 1997888.900 kr.Markedet · 1998471.900 kr.Markedet · 1999854.550 kr.Markedet · 2000297.150 kr.Markedet · 20011.019.700 kr.Markedet · 2002219.150 kr.Markedet · 2003777.150 kr.Markedet · 20041.333.800 kr.Markedet · 20051.715.100 kr.Markedet · 20061.789.200 kr.Markedet · 20071.909.350 kr.Markedet · 20081.092.150 kr.Markedet · 20091.419.300 kr.Markedet · 20101.200.600 kr.Markedet · 20111.038.000 kr.Markedet · 20121.546.800 kr.Markedet · 20131.691.100 kr.Markedet · 20142.021.700 kr.Markedet · 2015388.050 kr.Markedet · 20162.020.950 kr.Markedet · 20171.810.050 kr.Markedet · 20182.136.300 kr.Markedet · 20191.524.450 kr.Markedet · 20201.297.050 kr.Markedet · 20212.622.000 kr.Markedet · 20222.045.100 kr.Markedet · 20232.011.500 kr.Markedet · 20243.046.800 kr.Markedet · 20252.724.000 kr.Markedet · 20262.435.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 27
8670 Låsby		136 m²56 m21-08-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Søndermarken 9
8670 Låsby		169 m²20 m21-01-20262.050.000 kr.12.130 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²137 m02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Hovedgaden 24
8670 Låsby		148 m²358 m03-04-20242.500.000 kr.16.892 kr./m²
Rosenhøj 3
8670 Låsby		150 m²633 m08-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Rønnealle 9
8670 Låsby		149 m²605 m25-03-20262.540.000 kr.17.047 kr./m²
Bakkevej 4
8670 Låsby		145 m²432 m06-05-20241.810.000 kr.12.483 kr./m²
Kirkevej 37
8670 Låsby		149 m²667 m13-04-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²645 m06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²404 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden