Søndermarken 29, Villestofte

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.958 kr/m² × 156 m².3.113.448 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.307.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	97 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	100 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	133 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	412 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	792 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	913 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	918 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	628 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	783 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	899 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu