Søndermarken 1A, 9575 Terndrup — Villa · 261 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.209 kr/m².1.658.100 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	437 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	136 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	217 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	752 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	751 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	1,5 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	196 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	444 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	204 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	1,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu