Søndermarken 13

Villa · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	55 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	62 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	199 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	521 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	593 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	589 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	325 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	914 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	118 m²	385 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	408 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu