Søndermarken 10, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.010.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 10, st. th 3060 Espergærde	65 m²	0 m	13-02-2024	1.470.000 kr.	22.615 kr./m²
Søndermarken 12, st. th 3060 Espergærde	65 m²	17 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndermarken 16, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	52 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th 3060 Espergærde	65 m²	52 m	24-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	52 m	31-07-2026	1.980.000 kr.	30.462 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	52 m	25-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 18, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	68 m	24-11-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Søndermarken 26, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	84 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Søndermarken 14, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	34 m	19-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 16, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	52 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu