Sønderled 9, Astrup, 9510 Arden — Villa · 232 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 232 m².1.537.232 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.430.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3609,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 65.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1999jun.Ejerskifte65.520 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	98 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	875 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	306 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	278 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	589 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	736 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,7 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	3,8 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	7,0 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	7,0 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu